Kira stopajı hesaplama aracımız kesintisiz olarak hesaplama işlemi yapmak istediğinizde size en doğru ve güvenilir sonuçları verebilecek özelliktedir. Bu araç sayesinde kira stopajınızın ne olduğunu kısa sürede öğrenebilirsiniz.
Yapmanız gereken ilgili alanlara sizden istenen bilgileri girmenin ardından hesapla butonuna basarak ilerlemektir. Hesaplama aracında yer alan doldurulması zorunlu alanları doldurduktan sonra ilerleyebilirsiniz.
Kira Stopajı Nasıl Hesaplanır?
Kira stopajı hesaplama işlemleri için izlenmesi gereken bir takım adımlar bulunur. Stopaj olarak adlandırılan tutar brüt kira bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tutar brüt kira bedelinin %20’sidir. Kira kontratında brüt kira bedeli belirtilmemiş ise bu durumda net kiranın 1,25 ile çarpılması gerekir.
Buna ilaveten farklı bir hesaplama yolu da brüt kira bedelinin 0,80’e bölünmesi yolu ile de olabilir. Kira stopajı kiracıyı ilgilendiren bir vergi ödemesi olurken mal sahipleri bu ödemeyi yapmaz. Ticari amaçla kiralanan gayrimenkuller söz konusu ise bu tür kiralamalarda stopaj vergisi kiralayana ait olmaktadır. Stopaj vergisini devlet alırken bu verginin hesaplanması sırasında brüt kira bedeli miktarının ne olduğunun bilinmesi gerekir.
Stopaj Nedir?
Stopaj olarak adlandırılan ödeme bir tür vergidir. Gelir veya kazancın kaynağı sebebi ile kesilen vergi stopaj vergisidir. Bir kazanç gelir ve kurumlar vergisine tabi olduğunda ilgili kişi bu gelir eline geçmeden önce belirli bir oranda kesinti yapılır. İlgili kişi adına vergi dairesine yatırılan vergi türü stopajdır.
Kira stopajı da kiralanan bir yere ait ödemekle yükümlü olunan vergidir. Kira geliri üzerinden hesaplanan bu vergi konut olarak kiralanan yerler için geçerli değildir. İş yeri kiralamalarını ilgilendiren bu vergiyi ilgili kişi öder. Kira stopajında ilgili kişi ticari gayrimenkulü kiralayan olur. Gayrimenkulün sahibi kira stopajını ödemekle yükümlü olan taraf değildir.
Stopaj Nasıl Hesaplanır?
Stopaj hesaplanırken sabit bir tutardan bahsedilememektedir. Ödeme türüne bağlı olarak stopaj miktarında da değişiklik olması söz konusudur. Stopaj miktarları her yıl güncellenmekte olan vergi dilimleri oranında uygulanmaktadır.
Yüzde 15-40 aralığında değişebilen stopaj miktarı çalışanı ilgilendirdiğinde işveren tarafından brüt maaşından kesilerek vergi dairesine ödenmektedir: Ücretli çalışanları ilgilendiren stopaj türü gelir vergisi stopajıdır.
İş yeri kiralamalarında söz konusu olan kira stopajı ise brüt kira tutarı üzerinden hesaplanırken bu miktar kira tutarının %20’sidir. Kira ödemeleri üzerinden yapılan vergi kesintisi olan stopaj devlet tarafından uygulanmaktadır.
Stopaj Vergisi Nedir?
Stopaj vergisini devlet alır. Ücretli çalışanların ödediği stopajın yanı sıra kira gelirinden kaynaklanan kira stopajı da farklı oranlarda ödemesi yapılan bir tür vergidir. Vergilendirme işlemleri yapılırken devletin belirlemiş olduğu oranlar dikkate alınır.
Bu sebeple de her stopaj türü için farklı bir yüzdelik oranından söz edilebilir. Vergi ödemekle mükellef olan kişinin ödeyeceği miktarı hesaplamasının ardından ilgili kurumlara bu vergi miktarını ödemesi vatandaşlık görevidir.
Kira stopajı da iş yeri kiralarından elde edilen gelir için devlete ödenen bir çeşit vergidir. Ticari taşınmazları ilgilendiren kira stopajı bunlardan alınan kira ödemelerini ilgilendirmektedir. Kiracı kirayı ödemekle yükümlü olan taraftır.
Kirasını ödeyeceği zaman brüt kira bedeli üzerinden belirli bir oranda stopaj vergisini devlete ödemelidir. Kalan miktar ise mal sahibine kira bedeli olarak ödenir. Mülk sahibinin kira geliri üzerinden stopaj vergisi ödeme sorumluluğu bulunmamaktadır.
Stopaj vergisi ödeneceği zaman yılda iki kez olmak kaydı ile belirlenen miktar bölünebilir. Bu durumda da 2 eşit taksitten söz edilebilmektedir. Mart ve Temmuz aylarında ödenmesi gereken kira stopajı istenirse tek ödeme ile de yapılabilmektedir.
Stopaj Kesintisi Ne Demek?
Stopaj kesintisi olarak adlandırılan ve devletin aldığı bir tür vergi olan ödemeler kira gelirleri üzerinden olabileceği gibi çalışanların maaş ödemeleri üzerinden de olabilmektedir. Gider pusulaları, kar payları ve serbest meslek ödemeleri de stopaj ödemeleri arasında yer almaktadır.
Stopaj kesintisinin yapılması gelir vergisi ve kurumlar vergisine tabi olan kazançlar üzerinden devletin tespit ettiği oranlarda gerçekleşir. Stopaj kesintisinin yapılmasında belirli bir amaç vardır ve bu maksat doğrultusunda vergilendirme konusunda oluşabilecek hataların önüne geçilmek istenir.
Vergi sisteminde etkin ve kesintisiz bir çalışma olması için vergilerin zamanında ödenmesi gerekmektedir. Vergi kaçırılması gibi olumsuzlukların önüne geçilebilmesi adına da stopaj vergisinin ödenmesinin önemi göz ardı edilmemelidir. Aksi takdirde doğabilecek hukuki sonuçlara karşı ise uzmanlık alanında tecrübe sahibi bir gayrimenkul avukatına başvurmak gerektiği de es geçilmemelidir.
Stopaj Hesaplama
Stopaj hesaplama işlemi sırasında her yıl güncel olarak hazırlanmış olan stopaj oranlarının dikkate alınması gerekmektedir. Stopaj kesintisi brüt ücret dikkate alınarak hesaplanır. Stopaj kesintisi hesaplaması sırasında kesintinin yapılacağı ücret türünün de değerlendirilmesi gerekmektedir.
Kira stopajında ya da maaş ücretleri ödemesinden yapılan stopaj kesintilerinde brüt ücret üzerinden değerlendirme yapılması zorunludur. Serbest meslek ödemeleri için kesilen stopaj vergisi %20 olurken kar payları üzerinden uygulanan stopaj vergi oranı %10 gider pusulaları üzerinden %2’dir.
İş yeri kiraları için ödenecek stopaj vergisi söz konusu ise kesinti oranı %20 olmaktadır. Bu oran brüt kira miktarı üzerinden hesaplanan bir orandır. Kira ödemeleri söz konusu ise kira stopajını ödemekle yükümlü olan taraf kiracıdır.
Mülk sahipleri kira gelirleri üzerinden vergi ödeyecekleri zaman gelir vergisine tabi olurken stopaj vergisi kesintisi kiracıyı ilgilendirmektedir. Maaş ödemeleri üzerinden yapılan stopaj vergisi kesintisi işvereni ilgilendirirken çalışanın brüt maaşı üzerinden vergi dilimleri dikkate alınarak bu hesaplama yapılır.
Kira Stopajı Hesaplama
Gelir Vergisi Kanunu 94. Madde uyarınca kiraya verilmiş olan gayrimenkuller vergiye tabidir. Bu kapsamda ticari amaçla kiraya verilmiş olan gayrimenkullerden alınan vergi stopaj vergisi olarak adlandırılır ve bu vergiyi kiracı öder.
Kiralayanı ilgilendiren vergi türü ise gelir vergisi olurken bu vergiler vergi dairesine ödenmektedir. Kira stopajı ticari taşınmazlarda brüt kiraya yansıtılan bir tür vergidir. Kira stopajı uygulanacağı zaman her kira ödemesinde hesaplanması gerekir. Kiracının kirayı peşin olarak yaptığı durumlarda stopaj vergisi de peşin olarak ödenmektedir.
Kira stopajı hesaplama işlemi basit bir biçimde yapılabilir. Bunun için öncelikle bilinmesi gereken kiracının ödemekle yükümlü olduğu brüt kira tutarıdır. Brüt kira tutarı tespit edildikten sonra da bunun %20’sinin ne kadar olduğu hesaplanır.
Elde edilen sonuç kiracının ödemekle yükümlü olacağı kira stopaj miktarını ifade eder. Günümüzde vergi ödemeleri yapılacağı zaman her vergi çeşidinin tabi olduğu vergi dilimine bakılarak hesaplama yapılmaktadır.
Mal sahibine ödenen kira bedelinin brüt tutarı üzerinden hesaplanan ve %20 oranında belirlenen kira stopajı vergi dairesine ödenen bir vergidir. Brüt kira ücretinin bilinmediği durumlarda net kira ücreti üzerinden hesaplama yapılarak brüt kira miktarı tespit edilebilir.
Net kira tutarı 1,25 ile çarpıldığında ya da net kira ücreti 0,80’e bölündüğünde çıkan rakam brüt kira olarak adlandırılmaktadır. Stopaj vergisi beyan edilen matrah üzerinden kesilmeyen bir vergi olurken doğrudan gelir kaynağına yönelik olarak hesaplanması bakımından diğer vergilerden ayrılmaktadır.
Kira stopajı ödemesi yapılması işletmelerin yanı sıra bireylere de kolay ve uygun bir vergi ödeme yöntemi olarak yarar sağlamaktadır. Stopaj kesintisi olarak adlandırılan uygulama temelde stopaj vergisinin devletin ilgili kurumlarına ödenmesidir.
